Головной проектно-изыскательский проектный институт ООО “Сурхонмеъморлойиха” укомплектован опытными, специалистами в области архитектуры и строительства (архитекторы, конструкторы, дизайнеры, инженеры по проектированию водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, систем связи и др.) Институт занимается проектированием жилых домов малой и средней этажности, различных архитектурных объектов, комплексов зданий, с их инженерными сетями и системами, а также составлением проектно-сметной документации.

А также институт занимается проектированием частных жилых домов и дач, административных и общественных торгово-бытовых зданий, учебно-воспитательных, оздоровительных, спортивных зданий и сооружений, мечетей и других культовых зданий, с выполнением интерьеров всех видов зданий, ландшафтной архитектурой и др. Архитекторы института выполняют свои творческие работы в традиционном национальном, а также различных стилях современной архитектуры.

Проектирование жилых зданий имеет свою специфику, без знания которой невозможно гарантировать стопроцентное качество и долговечность возводимого дома. В равной степени это касается объектов премиум-класса и многоэтажных строений, относящихся к низкой ценовой категории.

Основные стадии проектирования

1. Предварительная подготовка: проработка ландшафта и инфраструктуры, разработка Технической задании, выбор класса строения.

При подготовке проекта большое внимание уделяется зонированию. В этом случае использование земельных наделов, предназначенных для возведения жилых домов, осуществляется с максимальной пользой для их обитателей и без ущерба для окружающей среды.

Мероприятия на данном этапе осуществляются, как правило, после сбора и оформления исходно-разрешительной документации.

2. Вариантное архитектурное проектирование жилых зданий на основании данных о местности и варианта организации прилегающей территории.

По запросу заказчика предоставляется компьютерная визуализация объекта. Этап разработки архитектурной концепции позволяет точнее определиться с предполагаемым объемом работ и затрат на их проведение. Конкретные инженерно-строительные формы дополняются приемами из строительного конструирования, технологического и организационно-строительного проектирования.

3. Конструктивное проектирование.

Требования, предъявляемые к проектированию жилых домов, предполагают тщательную проработку конструктивной части с учетом ведомости материалов. Это является гарантией устойчивости и долговечности возводимого объекта, надежности всех его секций и узлов: фундамента, перекрытий, стен, кровли.

На этом этапе производятся:

- расчет нагрузок на узлы и элементы;

- теплотехнический расчет конструкционных материалов;

- обоснование технического решения;

- выбор оптимального варианта поэтажной планировки, цветового решения фасадов, строительных и отделочных материалов, строительной техники.

Этот этап определяет безопасность как малоэтажных, так и высотных строений, комфортность проживания в них.

4. Создание эскиза (3D-модели или макета) будущего строения, обозначающего местоположение всех элементов конструкции, их сочетаемость между собой, что позволяет внести своевременные коррективы. Результат – повышение надежности и функциональности объекта. В эскизе отражены разрезы и фасады здания с необходимыми размерами. По запросу заказчика предоставляются планы внутренних помещений с расстановкой мебели. При необходимости создается архитектурно-инженерная экспликация к обмерочным чертежам, поэтажному плану дома, генеральному плану земельного участка.

5. Разработка проектной документации.

Проектная документация на строительство многоэтажных домов и коттеджей включает в себя следующие подразделы:

• • архитектурная концепция;

  • конструктивная часть, организация систем жизнеобеспечения, наполнение инженерным оборудованием: электропроводкой, отоплением, канализацией, водоснабжением;

сметы расходов на создание проекта и работы по его реализации.